Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 02.03.2026/Pykälä 56

Kaupunginhallitus 02.03.2026 § 56      

224/10.00.01.03.00/2026    

 

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Pekka Alm

Varsinais-Suomen Hyvinvointialueen ja Naantalin kaupungin välille on valmisteltu vuokrasopimuspäivitys. Vuokratiloista on päivityksessä jäänyt pois Kummelin palvelutalon, Naantalin Virastotalon, sivistysviraston ja Kensun aikaisemmat Varhan tilat. Kaupungintalosta vuokrattujen tilojen määrää vähennettiin lisäksi uudessa sopimuksessa. Birgittakodin voimassa olevaa vuokrasopimusta ei päivitykseen otettu, koska Varha jatkaa rakennuksen vuokraamista vuoden 2026 loppuun saakka vanhan sopimuksen perusteella.

Sopimuspäivitykseen on toisaalta lisätty Ruonan Isännäntien osakehuoneiston ja Kalevanniemen oppilashuollontilat. 

Vuokrasopimuspäivityksessä on sopimustilat jaettu rakennuskohtaisiin erillissopimuksiin myöhempien muutosten teon helpottamiseksi. Sopimukset ovat kestoltaan toistaiseksi voimassa olevia ja niissä on 12 kuukauden irtisanomisaika. Lyhyempi kuuden kuukauden irtisanomisaika on asetettu Sote Kreivinniittyyn ja Karvetin monitoimitaloon. 

Tilojen vuokrahinnoitteluista on sovittu Varhan ja kaupungin välisissä vuokrasopimusneuvotteluissa. Neuvotteluissa kaupungin vuokraesitykset ovat perustuneet toteutuneisiin kustannuksiin ja niiden perusteella jo tehtyyn aikaisempaan vuokrasopimukseen.

Varhan tavoitteena on ollut alentaa vuokrakulujaan ja muuttaa vuokrien pääoma-arvot markkinahintaisiksi. Vuokrasopimusten taso on kompromissi Varhan ja kaupungin laskentamalleista. 

Varhan vuokrakohteiden vuokrat 2026 ovat esityksen perusteella seuraavat: 

 Varhan vuokrakohteet 2026 ovat esityksen perusteella seuraavat:

Vuoden 2026 alussa Varha lopetti seuraavien kohteiden vuokrauksen:

Varhan vuokratulo kaupungille vähenisi ehdotuksen mukaan noin 552.000 euroa vuodessa. Vuokrattavien tilojen määrä vähenisi samalla noin 2700 htm2. 

Vuokrasopimuspäivityksestä laaditut vuokrasopimusehdotukset ovat liitteinä.

Liitteet 1-19, KH 2.3.2026 (Salassa pidettävä JulkL 24.1.§ kohta 17)

Tekninen johtaja Reima Ojala on läsnä asiantuntijana kokouksessa.

Ratkaisuvalta Hallintosääntö 25 §, kohta 7

Esittelijä Kaupunginjohtaja

Päätösehdotus Kaupunginhallitus päättää hyväksyä Varsinais-Suomen Hyvinvointialueen vuokraamien tilojen esittelyosassa esitellyt vuokrasopimuspäivitysehdotukset.

Kokouskäsittely Merkittiin, että kaupunginhallituksen puheenjohtaja Toni Forsblom, kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Hanna Gustafsson ja kaupunginhallituksen jäsen Sirpa Hagsberg poistuivat kokouksesta yhteisöjääveinä tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Jääviyden perusteena Forsblomin osalta oli jäsenyys Varhan hallituksessa sekä Gustafssonin osalta jäsenyys Varhan konserni- ja tilalautakunnassa. Hagsbergin jääviyden perusteena oli Varhan ikääntyneiden palvelulautakunnan puheenjohtajuus.

Merkittiin, että 1. varapuheenjohtaja Kimmo Aho johti puhetta kokouksessa tämän pykälän käsittelyn ajan.

Merkittiin, että tekninen johtaja Reima Ojala oli läsnä kokouksessa asiantuntijana asian käsittelyn ajan

Päätös Kaupunginjohtajan ehdotus hyväksyttiin.